物流类企业自建仓库出租，是否因将该仓库划为投资性房地产？

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个人理解不能绝对说是投资性还是固定资产，关键看出租合同，如果仓库就是出租收租金就是投资性，如果出租收租金的同时提供配套仓储管理、物流、搬运等就因该归为固定资产，这个是仓储业的特殊之处。

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matthew 发表于 2011-11-20 14:28
仓储企业出租仓库，实际上是通过提供仓储服务取得服务收入。因此，仓库是仓储企业的经营场所，属于自用房 ...

仓储企业应该已经理解成“用自有仓库提供仓储服务，而不是出租仓库”。
这样理解下来，就可以作为固定资产，而不是投资性房地产。

zkinger

按照准则的要求应当纳入投资性房地产核算，为了方便，会计上不做调整也可以，编制报表时进行重分类即可。