房地产行业（城镇商业综合体）前景如何？

chucklau · 发表于 2012-5-3 13:53:28

bj8341 发表于 2012-5-3 12:04
这家公司的模式是什么模式?地产开发就和家电下乡一样!所有开发上都在逐级逐步从一线城市开始往下走:1234... ...

呵呵，懂了，原来这不是模式。

eflycho · 发表于 2012-6-4 15:45:45

感觉楼主说的企业特别像海航中国集

chucklau · 发表于 2012-6-12 14:50:13

eflycho 发表于 2012-6-4 15:45
感觉楼主说的企业特别像海航中国集

的确是有点像海航中国集，不过这家是专做城镇这一块的。

tianjiancao · 发表于 2012-7-22 00:35:09

我倒觉得有点像华夏幸福这个公司

xl008523 · 发表于 2023-6-15 09:01:51

回头看一地鸡毛

ritasuzhen · 发表于 2023-7-11 18:07:27

１、看模式，以什么为依托的综合体？工业园？物流网？养老产业？绿色农业？将来是租还是售，还是给人搞商业服务？
２、看体量，选择的地址是否是人口流入城市，为什么人口流入，是否有这样的建设需求？未来预计还能有多大发展空间？（我国城市化率大概６８％，发达国家在８５％以上，如果是人口流入城市，那么根据人口增长率的预测，大概是能够测算出来的）
３、看成功经验与团队资源，有没有成功经验？是否能得到批地，批的地是什么性质，在哪里，多大？建设期多久？
４、其选择的融资方式，是否能在这种规模下，保持至今流动。基本的现金流模型总该选不同的折现率，做几个出来吧
５、再横向一比较，比如跟你说的万达一比，值不值得，不就出来了吗
４、看

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