购置土地，政府返还的处理及所得税问题

yiranqsw

开心财经 发表于 2012-5-16 17:24
计入递延收益，是以什么名义返还的资金？我遇到的案例是，当地政府下拨“企业发展资金”，出台了该资金的 ...

资产负债率倒是也不会增加特别多。而且即使资产负债率数值上高一些，然而递延收益是无需归还的款项，在分析时总要剔除这部分影响，不需要死抠着资产负债率这个数值说话啊。

开心财经

yiranqsw 发表于 2012-5-17 08:46
资产负债率倒是也不会增加特别多。而且即使资产负债率数值上高一些，然而递延收益是无需归还的款项， ...

政府文件规定了计入“资本公积”，是否应该可以认为是投资性的，计入“资本公积”？而不适用《政府补助》准则？

szf1007

yiranqsw 发表于 2012-5-16 14:52
请问这个返还，如果满足财税2011[70]文所列条件，可不可以作为不征税收入呢？如要交税，对企业也太亏 ...

所谓的不征税收入。 从实质上来说就是晚交早交的问题，企业不存在亏不亏的问题。 收人不交税，形成的费用、成本不给抵抗。实质上是一样的。

yiranqsw

szf1007 发表于 2012-5-17 20:28
所谓的不征税收入。 从实质上来说就是晚交早交的问题，企业不存在亏不亏的问题。 收人不交税，形成的费用 ...

生产初级农产品的企业，是不是亏了？

而且，即使是一般企业，那么多税，一次性早交，和很多年慢慢晚交，性质、影响差别也太大了。

aqiang717

财政返还如何认定是土地补贴，政府可以明文吗？土地款返还是违反国土和财政政策的，应一次性计入补贴收入，计缴所得税。

箫声

会计处理是一回事情。所得税缴纳是另外一件事情。
比如，这种返还一般而言难以取得文件。有地区要求，必须是能够反复适用的文件，即抽象行政行为。
第二，是直接冲减税收成本，还是作为收入处理，也是有差别的。
关键是要主管税务机关认同。