投资性房地产转让损益

tjzgf

公允价值变动损益难道不应该冲减成本吗？

tjzgf

lawyernju 发表于 2012-6-8 09:22
分录应该为：
   借：银行存款 2800
     贷：其他业务收入 2800

我个人觉得你的分录有问题，我认为应该是：

分录应该为：
   借：银行存款 2800
     贷：其他业务收入 2800
   借：其他业务成本        2400
        
        贷：投资性房地产——成本                 2000
                                   ——公允价值变动     400
   借：资本公积-其他资本公积  200
          贷：其他业务成本                 200

   借：公允价值变动损益  400
          贷：其他业务成本                 400
因此转让时的损益为：2800-2400+400+200=1000

wangyanliang

lawyernju 发表于 2012-6-8 09:22
分录应该为：
   借：银行存款 2800
     贷：其他业务收入 2800

不知道你为什么还要减个400，这个题目的答案是1000

qiyisana

400资本公积 200 转让损益 共600

enzowong

楼上的对，400+200=600.

箭在弦上

初始成本：（2400-200）=2200
转让收益：2800-2200=600
我是这样理解的，转换时计入资本公积、转换后公允价值变动等操作均是会计分期、收入确认造成的，与实际收益无关，这笔业务的收益就是转让所得-初始成本。

flyingbluefox

tjzgf 发表于 2012-6-8 10:25
我个人觉得你的分录有问题，我认为应该是：

分录应该为：

分录对，但是算损益少减了公允价值变动损益400

GLC608

600。公允价值变动损益那400只是在不同科目间变动，不影响损益值。

dchsun

应该是1000万元

dchsun

会计分录为：
借：银行存款 2800
      公允价值变动损益 400
      其他业务成本 1800
      资本公积-其他资本公积 200
    贷：其他业务收入 2800
          投资行房地产-成本 2000
                             -公允价值变动 400