土地证方面咨询的问题

jieyeah

2、可以先租，按市场价格。镇政府承诺，此项土地10年或20年租期不变，
3、大股东承诺，由此产生的损失由大股东无条件承担，
4、另外购地，在上报材料前，说明已购买工业用地并于近期开工建设。

支持8楼David_gao的说法，该做法系正解。

dairenjie

"1、此项土地在拟上市公司所有的土地中占比大不大？
2、可以先租，按市场价格。镇政府承诺，此项土地10年或20年租期不变，
3、大股东承诺，由此产生的损失由大股东无条件承担，
4、另外购地，在上报材料前，说明已购买工业用地并于近期开工建设"
东莞和深圳的上市企业好多类似的案例。一般是租的农民的地。处理方法就如上所述。劲嘉股份就是这样，虽然是07年12月上市的，但是依然有参考意义。

震旦纪

租赁集体用地得看土地性质，如果是集体建设用地就行，如果是农用地就不行。相关案例都是租赁的集体建设用地。

jianjian1213

在国家层面，集体建设用地也是不得用于非农业建设的，占比太大，合法处理后再说吧。。。

211橄榄树

如果是集体地，土地证办不下来的话，很可能办不了建设工程许可、用地规划许可等手续，那么企业的厂房或其它用房什么的就是违章建筑，风险大啊。我们遇到过在国家划拨地上建园区没有相关手续的问题，都觉得不合规呢。

niuxiaogong

土地是红线，不好整。最好是老老实实的办手续，然后再说

jasion622

看是什么类型的企业了，要是农业企业没有问题的，可以使用集体土地。

maskndj

建议通过报征程序办理国有土地手续

huhu86

先将集体土地转成国有土地，然后再出让，中间需缴纳出让金。

阿聪

如不走程序将土地办理下来，风险太大，不如晚点报材料，先把土地办理之后再报。