IPO项目的部分募集资金将用于支付土地出让金，有成功案例吗？

sheknowsit

搜到一个案例，2009年过会的创业板公司湖南中科电气股份有限公司，看了招股书，上市前仅支付部分土地出让金。
但上市半年了还没有拿到土地证，募投项目无法实施，被证监局要求整改了。

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中科电气5.12亿募资不开工 检查后被迫公告




作者：曾福斌   来源：东方早报

发表时间:2010年07月20日



      上市半年多时间,募投项目却迟迟未开工,这就是湖南中科电气股份有限公司（以下简称中科电气,300035.SZ）发生的事情。而上述事项是湖南证监局检查之后公司“被迫”公告的。根据资料显示,中科电器IPO时募集资金金额为5.12亿元。
　　中科电气昨晚发布公告称,由于公司没有取得募集资金项目建设用地,导致公司招股说明书披露的募集资金项目至今仍未开工建设。

　　根据昨日晚间公司公告,中科电气在2009年5月与岳阳市国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》,并预付了300万元土地使用权出让金,但截至2009年12月25日（公司上市）,公司仍未取得合同约定的土地。

　　2010年4月26日,中科电气刊登公告称,拟变更募集资金项目实施地,岳阳经济开发区管理委员会向公司提供199亩土地作为公司募集资金项目建设用地,并约定于4月30日前交付。截至目前,公司仍未取得募集资金项目建设用地。

　　公告称,公司募集资金不能按照《招股说明书》的有关承诺进行使用,严重降低了公司资产的使用效率,影响了公司主营业务的发展。公司将在30日内针对上述问题作出详细说明,提出切实可行的整改措施,并向湖南证监局提交整改报告。

scottwjwvvgo

09年之前是可以用募集资金购买土地的，后来由于好多公司上市后土地各种原因拿不到，募投项目无法实施，证监会要求，申报之前募投用地必须落实，要么拿到土地证，要么取得出让合同，并支付出让金

佩剑的青年

弱弱的问句你要写明是用于购买土地么？可以笼统的说是用于募投项目啊

sheknowsit

佩剑的青年 发表于 2012-7-13 15:02
弱弱的问句你要写明是用于购买土地么？可以笼统的说是用于募投项目啊

招股书中募投项目不是有支出清单的么？
而且出让金没有支付完毕，这个事没法笼统啊

sheknowsit

中科电气招股意见书P309

四、两个项目的选址和建设用地
    本次募集资金投资建设的两个项目，集中在一处建设，选址位于岳阳省级经济技术开发区内。
    2009 年3 月23 日，岳阳市国土资源局举办了国有土地使用权拍卖会，发行人通过竞拍取得土地；2009 年5 月，公司与岳阳市国土资源局签署了《国有土地使用权出让合同》（合同编号：XC（1）021103（G）），并预付了300 万土地使用权出让金。
    冶金电磁设备产业升级项目拟占用土地30,015 平方米，电磁工程技术研究中心项目拟占用土地10,005 平方米。

sheknowsit

P286：
序号 项目内容 金额（万元） 占总投资比例
1 土建工程费 1,800.00 14.00%
2 设备购置与安装 5,000.00 38.88%
3 配套工程 290.00 2.26%
4 土地使用权 860.00 6.69%
5 预备费 920.00 7.15%
6 铺底流动资金 3,990.00 31.03%
项目总投资 12,860.00 100%

meiwenti_123

sheknowsit 发表于 2012-7-12 15:47
上会前解决可以吗？

上会前至少得拿到购买合同。

antibrake

博晖创新

公司购买中关村国际生命医疗园B-3 号宗地，总占地面积29,300 平方米，土地开发费及土地出让金约为6,885 万元。目前该项费用已支付完毕，同时已取得该土地的土地使用证。

fanjianxiuxingr

只要和国土部门签订土地出让合同就没什么问题，可以用募集的资金来获得土地。