《物权法》出一道题

hezhongguoguo · 发表于 2009-8-9 10:53:46

第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

hezhongguoguo · 发表于 2009-8-9 11:41:24

答案应为abcd。这个是司法考试试题。当年的标准答案是acd。但是我认为b也应是错误的。这道题目争议很大。从法条分析，不选b说不过去。

mxcz · 发表于 2009-8-25 12:29:37

ACD.只有B是正确的，

germain · 发表于 2009-8-25 13:41:43

本帖最后由 germain 于 2009-8-29 15:42 编辑

ABCD
：）十

haoqing1234 · 发表于 2009-8-26 11:03:36

B ，其他的都错

joey123 · 发表于 2009-8-26 15:21:53

当年……当年出这道题属于比较前卫的地役权的考查。关于ACD地分析楼上各位已经说得很清楚了，现在说说B为什么是正确而不选：
物权法规定，
第一百六十六条　需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
　　第一百六十七条　供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

也就是说，丙和丁在分别受让了甲乙的房屋和土地使用权后，原甲乙之间关于地役权的约定随之一并对丙丁具有约束力。这里面还有一个逻辑题目没有说，需要答题人自己体会的：物权法规定，房屋转让的话，房屋所对应的土地使用权一并随之转让（房地一体），因此，丙在受让了甲的房屋时，实际上是同时取得了甲房屋所对应的土地使用权的。这样的话，就可以适用物权法第一百六十六、一百六十七条的规定了。

本题的答案是ACD，司法部的答案是对的。

baodaikaoshi · 发表于 2009-8-27 16:59:58

这样的题，只能放弃了

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[模拟出题] 《物权法》出一道题