自然景区的资产证券化

sashimi · 发表于 2013-8-7 16:10:58

首先要考虑基础资产合法性以及现金流的稳定性，根据《物权法》规定，这类自然景区归国家所有，或集体所有。因此要看该景区所占用地的土地权属关系，或取得土地所在省级土地行政主管部门的审批，以及政府对于该公司就景区的特许经营权。目前所发售过的资产证券化项目的原始权益人规模较大，LZ的这个公司规模如何？

sashimi · 发表于 2013-8-7 16:16:59

我手头有个类似的项目，但还处于尽调阶段

gushanhan · 发表于 2013-8-13 17:55:00

我认为权属是明确的。
自然景区资源根据《物权法》是专属国家所有，但是门票收入的归属和自然资源的归属无关，而是归因于经营主体的经营权。
所以只要审查一下经营主体的资格和经营权，即可明确门票收益归属。

007meng · 发表于 2013-8-15 11:04:28

资产独立性和稳定现金流?

chinayuanji · 发表于 2013-8-15 11:35:12

让政府出文就可以

幽幽团 · 发表于 2013-8-27 15:39:14

据目前证监会审批部门相关人士意见，景区门票资产证券化尚存在一些问题，华侨城资产证券化项目具有其特殊性，可参考性不高

建议短期内门票类资产证券化谨慎操作！

低调加勤奋 · 发表于 2014-11-12 15:38:22

请问楼主，自然风景区门票收入资产证券化项目后面进展如何？有什么经验可以分享下吗？

whiteknite · 发表于 2014-12-15 15:57:22

楼主，这个项目还想用abs融资吗？

wslch · 发表于 2014-12-16 20:38:57

当然不行，自然景区不可以

plc1122 · 发表于 2015-2-13 18:43:33

证监会认为景区的公司上市有瑕疵，产权归属于国家，特许经营权有期限。参考到ABS同样有基础资产的合法性与稳定现金流的问题

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