老问题新探讨：公司自有土地评估增值用来增资该怎么处理？

paipaipai

回复 9# 一辉


    不可行。
公允价值变动不能转增注册资本。

可行的办法：
1、现金补足；
2、运行1-2年；
3、土地使用权调回原来的。
4、转让部分存量股份给pe，补足

王军

感谢各位朋友的讲解，大家的理解应该是正常的处理模式，其实我是赞非常同的，但很多企业发生过这类问题上报后得到的是：对增值资产不做会计差错追述重述,也不做减资,对已经增值资产做减值处理,然后用现金补足 ，运行三年。
   我想问的是会里这样处理的目的，想法，我也在努力顺着会里处理方式理解，可能很多企业增资情况很不一样，有发生过股权转让的，有清产核资的，希望大家列出具体案例，具体分析

abowg

同意22楼，一般这种情况是补足出资，然后对增值资产做减值处理。

aifei

回复  一辉


    不可行。
公允价值变动不能转增注册资本。

可行的办法：
1、现金补足；
2、运行 ...
paipaipai 发表于 2010-6-29 20:05

    我也是这么给企业建议的。

   不过还有一个棘手的问题，企业按照增值金额的25%交了企业所得税。
   这块多交的税怎么处理？
   大家多多讨论下哈

王军

回复 24# aifei


    实体法从旧,程序法从新,我对会里指导性处理方式的理解,如果按现在的规则追溯调整,作为会计差错,意味着和税务,工商的当时相关规定抵触,
  企业可以以会计差错为由,向税务机关申请退税,或申请未来的抵税额度,而只做资产减值,现金补足,是股东及企业为维持资本法定数额的当前行为,意味着当年缴了,各个
衙门都有理有据,错的是企业自己,真成了命苦不能怪政府

兔王

我们有个项目也碰到了类似情况，去会里沟通过，补足出资是肯定要的，是否运行三年没有给出具体答案。

evenyoung

大家都说的很有道理。
最近我们有个项目也是这样的问题，因此和大家讨论一下。
我想，现金补足出资瑕疵的部分大家都达成共识了吧。
关键是账务处理方面，是否要做追溯调整还没有定论（如果评估调账后已运行三年）。前面22#多次提到不用追溯调整，是否有案例呢？
现在看下来，企业一般都做了调整吧，不做调整的案例是皖通科技，因为它评估增资的资产已经摊销完毕，对报告期末的净资产值没有影响了。
请大家再提供些案例。