请问：公司上市能否保留划拨用地

zhangjunqingnih

这个问题应该不能一概而论吧，如果有相关政府出文同意继续以划拨方式使用的话，应该也不是不可以。即便是私人企业如果用地是和公用基础设施相关的也可以使用划拨用地吧，应该不能构成上市的障碍。目前上市公司也有使用划拨用地的，如潍柴动力的子公司还有些没有办理划拨用地转让手续。

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在法律允许范围内即可

聚桐

huandaowu 发表于 2011-8-1 16:19
划拨的地怎么评估呢？

划拨地一样可以评估，采用成本逼近法。包装城投债都是划拨地的啊，呵呵

_花夕_

zhangwu 发表于 2011-4-24 23:32
这个事情个人也比较感兴趣，找了一个去年针对类似事件发的文件：将政函〔2010〕147号，全文如下：
福建省金 ...

如果是IPO是不能保留划拨地的，无论是否为公共事业还是其他。如果是已上市公司做再融资，则可以变通做法。如果是公共事业公司，并在划拨土地目录里面的项目，是可以保留划拨的，但要求当地政府出具确认函，确认公司可以继续以划拨的方式使用土地。另外，无论何种情况，募投项目用地必须是出让地，这个没商量余地的。

yzshuo

只要符合《划拨用地目录》就应该可以。

zhangjunqingnih

关于企业改制的土地处理问题大家可以看看论坛的资料，http://www.thxflt.com/forum.php?mod=viewthread&tid=66807，说的较为详细。

stephenlee

个人认为：
1、原则上，处于经营资产的完整性和独立性要求，划拨的土地最好能通过支付使用权出让金，获得确定的使用权。

2、实际上，根据保护中小企业投资者利益的政策要旨，如果确实不能改变现状，则应该对这种情形的风险进行重点揭示和披露并提出相应的应对办法，应该也是可以接受的。