土地证方面咨询的问题

佩剑的青年 · 发表于 2012-7-5 11:51:34

david_gao 发表于 2012-7-3 13:44
1、此项土地在拟上市公司所有的土地中占比大不大？
2、可以先租，按市场价格。镇政府承诺，此项土地10年或 ...

支持8楼意见，可行性强。

echotxw · 发表于 2012-7-6 09:56:58

租用也会有问题的，土地用途
最好还是土地变性后出让

zolowen · 发表于 2012-7-6 11:06:30

老老实实转征然后再招拍挂吧

wn8301 · 发表于 2012-7-6 15:25:28

我们也有一个项目，因为土地问题托了几年了。其租赁的集体农用地。后来的解决途径是，先转为集体建设用地，再找关系转为国有土地，再招拍挂。当然，中间的关系直接找到省政府（河北）。我记得09年吧，河北出了新政，貌似农用建设用地可以租赁、流转，但是，保险起见，还是走了正规的过程。

iwherever · 发表于 2012-7-6 17:14:08

还是觉得楼主两个问题没有讲清楚：
1、“他的土地证是集体所有”：建设用地使用权人是您的客户，所有权人是集体经济组织；还是使用权人、所有权人都是集体经济组织；
2、与第一个疑问相关：土地用途是农业还是工业用地或其它。

鸽晓祺 · 发表于 2012-7-7 09:30:22

211橄榄树发表于 2012-7-4 17:23
如果是集体地，土地证办不下来的话，很可能办不了建设工程许可、用地规划许可等手续，那么企业的厂房或其它 ...

是先有建设用地规划许可证，才有土地证吧。

renzhenxy · 发表于 2015-6-8 13:27:45

请教下是先出土地证再出建设用地规划许可证吗？还是相反的顺序？

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