3道改编的真题，比较有争议。

whuh7

刚考完注会，根据会计的内容，用于建造厂房的土地使用权是按无形资产摊销的，与厂房独立；用于建造商品房出售的土地使用权才计入成本。

hyhappy

圆圆 发表于 2012-10-15 14:31
关联交易按30%来衡量，是保代培训里说的吗？

2011第二期保代培训 毕晓颖

关联交易参考 30%标准，但不仅看比例，更看重交易实质，审核中作实质判断，比如：

（1）业务链的核心环节或重要环节的相关交易金额及比例虽不大，但是依赖关联方；

（2）业务链是否完整？如果发行人业务只是集团业务的一个环节，关联交易虽然少于 30%也构成发行障碍。

圆圆

hyhappy 发表于 2012-10-16 10:13
2011第二期保代培训 毕晓颖

关联交易参考 30%标准，但不仅看比例，更看重交易实质，审核中作实质判断 ...

2010年第六期【创业板非财务审核】
4、关联交易问题：关联方的认定按照会计准则要求，只要是报告期内的关联方，就算是之后处理了也要披露。关联交易一定要程序合规、内容合理，尽管没有了30%的规定，但是审核政策实质重于形式应该更加向严。

2011年第二期
关联交易参考 30%标准，但不仅看比例，更看重交易实质，审核中作实质判断。

2012年第三期

关联交易比例>30%仍会重点关注，而且要看交易占对方营收的比重。

故我认为30%不是硬条件吧，但是重点关注的一方面。

投行大叔

圆圆 发表于 2012-10-16 10:48
2010年第六期【创业板非财务审核】
4、关联交易问题：关联方的认定按照会计准则要求，只要是报告期内的关 ...

圆圆实在是太威武了。。。。

emerson1057

4，董事，高管合在一起算，多少算是“重大变化”？1／2吗，还是1／3？谢谢！

zhangxun588

奥瑞金能过是因为利润有三个多亿吧，要是只有5000万净利润估计就难了，既是股东又是客户，调节收入太容易了

JimmyWong

第三个当然是错的，请参考企业会计准则讲解（2010）第七章无形资产（四）土地使用权的处理。
“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建行厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：……”

本题没有特别列出是特殊情况，参照以上，本题则为错的。

JimmyWong

1、形成障碍，联想08年一参股，则08、09、10年三年的关联销售比例就直线上升，这部分关联销售的业绩在没有令人信服的解释下，我作为预审员，完全有理由相信这三年就是联想在和公司做业绩，联想已经和公司形成了一个闭合的利益链条。参考厦门万安科技；

无娱自乐

1实际上构成障碍，做过IPO的都知道，除非能合理解释，否则关联交易比例增大都是不行的。
2出的略欠水平，应该出个创业板才能考察。
3我觉得直接摊销就好了，个人观点。
4不构成，证监会在对待这类问题上是实际判断，特别是董事长和总经理留任的情况下。

pick

参考计学撮要第193页