关于地方房企借壳国有上市公司的问题～～

qianbeier

浙江一家中型房地产企业，资金较充裕，盈利能力一般，想寻求上市，目前一国有上市公司想提供壳资源，该上市公司已无主营业务，房地产企业与上市公司所在地政府关系良好，政府方面没有问题，想请教大家：
1、目前房企融资被证监会暂停，若想上市，选择什么样的时点、从何时开始筹备为好？
2、以该房企状况，选择IPO还是借壳可能性大？
3、若借该国有上市公司的壳，是不是在资产评估上会有麻烦，甚至日后可能被质疑国有资产流失？
4、若认为借民营上市公司的壳较好，应选择哪类民企？如何寻找壳资源？
5、若借壳的话，除需遵守《上市公司重大资产重组管理办法》系列法规外，还需达到哪些要求？

切盼答复，先谢谢大家！

qianbeier

再补充一点，因该公司规模、业务覆盖地域、盈利能力等在业内都不是很突出，直接IPO怕证监会对此提出质疑～～
另外，公司目前流动性强，想上市的目的就是想规范公司治理，扩大公司规模，做大做强

王军

论坛里已经有这方面的审核备忘录

superman_xue

根据证监会的审核备忘录，区域性的房地产企业如果想借壳上市的话，其规模、业绩等经营指标应当在该区域位列前三。按照这个规定，楼主说的这个中兴房企借壳很难获得证监会认可。另外，前段时间有同事就相关问题向会里咨询过，现在证监会对于房地产企业借壳的意见是不予审核，所以当下的政策环境不适合房地产企业借壳上市。