[已解决]营业执照经营范围未写经营租赁，出租闲置厂房是否为超越经营范围经营

ldx6070618

    我公司为生产型企业。有两座房产闲置，现经营性出租。现在公司准备上新三板，律师说我们的经营范围中未写经营租赁，所以出租闲置房产为超越经营范围的行为，要回避。请各位大侠发表下意见。谢了！

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yanshao

2015-1-6 16:28:19

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chch

最近两年租金收入占营业收入的比例分别是多少？

ldx6070618

近两年收入占收入总额不到1%

yanshao

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sdhkchen

第一种意见是对的，但是需要和当地工商局协调好关系。

len2425

很多公司存在这种情况，貌似都不认为这是个问题。

H-H-L

我个人认为，
1、我国法律对于企业法人经营范围的限制仅就限制经营、特许经营以及某些禁止经营的的项目而言，各地工商部门对于经营范围的监管也仅仅限于以上范围；我国法律法规没有对超出经营范围（限制、特许、禁止项目除外）的行为进行禁止，法无禁止即自由。

2、将公司闲置厂房出租并不能等同于改变公司经营范围，《公司法》第十二条的规定不适用于贵公司情形。

3、根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（一）》第十条规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。”

综上，
贵公司租赁闲置厂房的行为不违反工商法律法规，贵公司所签订租赁合同合法有效。

changliang1903

严重同意楼上！这个最近几年参加过司法考试培训的同学们都会回答。