请教：拟挂牌企业一半面积厂房建在关联公司土地上如何处理

chnpegasus · 发表于 2015-2-14 10:19:50

请教各路大神：
拟挂牌企业有在建厂房建在使用权属于关联企业的土地上如何处理？该厂房与原厂房面积相当。关联企业土地使用权为通过国有土地出让合法取得。
首先，这种情况厂房能否办产权证？应该归谁？出资建设方为拟挂牌企业。
其次，不处理的话会不会因为资产完整性存在重大缺陷对挂牌造成实质阻碍？
第三，应该如何处理？收购关联企业或转让土地使用权成本较高，有没有其他可行办法？
多谢~

bigirl · 发表于 2015-2-15 09:24:41

签个长期租赁合同，租赁价格公允即可

fushengbin · 发表于 2015-2-15 10:36:38

做一笔租房和租地的关联交易即可。

chnpegasus · 发表于 2015-2-15 11:29:39

fushengbin 发表于 2015-2-15 10:36
做一笔租房和租地的关联交易即可。

谢谢回答，确实这样最方便成本最低，但是该厂房面积与原厂房相当，相当于有一半的产能来源于租赁的工厂，会不会被认为重大资产存在瑕疵，对持续经营有重大影响。该企业规模较大，有转版意向，可能要按考虑上市的标准。

chnpegasus · 发表于 2015-2-15 11:34:03

bigirl 发表于 2015-2-15 09:24
签个长期租赁合同，租赁价格公允即可

谢谢回答，问题见上一层

len2425 · 发表于 2015-2-15 14:00:03

若实在有顾虑，挂牌后定增或资产收购，把地收了

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