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洛杉矶泛海广场项目介绍 项目全称叫做洛杉矶泛海广场EB5投资移民项目，项目位于美国加州南部地区的洛杉矶市中心的黄金地段，介于花街、菲戈罗拉街、十一街、十二街之间，正对面就是NBA湖人队的主场斯坦普斯体育中心，斜对面就是洛杉矶会展中心，诺基亚俱乐部、诺基亚剧场，距离洛杉矶最繁华的金融街开车10-15分钟的距离。 加州又是美国人口最多，经济最发达的州，俗称黄金州，洛杉矶是美国第二大城市，仅次于纽约，也是华人的聚集地，洛杉矶拥有众多的国际知名企业。 城市广场项目本身，属于南加州的地标性建筑，辐射整个南加州，2015年3.19号，已经开工，现任洛杉矶市长埃里克·加西迪，中国驻洛杉矶领事馆总领事刘建先，泛海集团董事长韩晓生，美丽家园投资移民中心总裁陈德华，以及其他商界贵宾，共同参加了开工仪式，项目本身，包含品牌酒店、豪华公寓、高端购物以及空中花园、儿童乐园等休闲娱乐设施，而这些都是周边地区所欠缺的，所以项目未来的投资空间和升值空间非常大。 城市广场项目，总建筑面积9.6万平米，504套房间，主楼1-16层是品牌酒店，19-48层是住宅，裙楼1-2层是国际化购物商场，地下1-2层和地上3-7层是停车场，停车位总计1470个，9-40层是住宅，还拥有3000平米的LED广告牌，非常漂亮。 项目本身，酒店，公寓，购物，休闲娱乐，在当地都是欠缺，市场前景非常广阔。洛杉矶的其他同类项目，都没有可比性。其他的建筑，不管是区位优势，还是功能，或者市场前景，优势远远不足。 已经获得了区域中心和TEA的批涵， 资金架构： 总投资10亿美元，泛海集团出资4亿美元，银行贷款3亿美元，计划筹集600位投资人的3亿美元，投资人资金总比例才30%，这样的资金比例非常有利于投资人的资金安全，投资人资金采取先申请，先获批，先返还的原则。 对投资人来说最关键的就是绿卡的保障和还款的保障。城市广场项目将会产生7724个就业机会，每个投资人最少可以获得13个就业名额，投资期满5年后，泛海将会出售公寓的款项或者将未出售的公寓抵押再融资来保证投资人的还款。 那么怎么保证公寓的顺利出售，除了美国本土的购买者，还有海外的购买者，以及泛海在国内积累的高净值客户，民生信托的高净值客户，都是公寓的潜在购买者。泛海同时也会做针对性的推广。 强力保证： 泛海集团，在美国成立的全资子公司—通海建设投资有限公司，在2013年年底，出资2亿美元，购买了项目地块。人民网和洛杉矶时报都有报道。 那么来介绍下泛海集团，泛海集团是深圳A股的上市公司，市值超过200亿元，泛海在北京，上海，深圳，武汉，杭州，都有自己的知名楼盘，北京的，在朝阳公园以东，姚家园路北，泛海碧海园，香海园，蓝海园。都是非常知名的楼盘。泛海本身就有着非常成熟的楼盘开发经验。 对于洛杉矶城市广场项目，泛海集团有三个保证， 第一保证，如果投资人的526被拒签，泛海会保证返还投资人资金，第二保证，在银行资金或者EB5资金出现问题的时候，泛海会通过总部，调拨资金弥补缺口，第三保证，泛海无论如何会保证项目保质保量按时完成。所以投资人在任何情况下，都会得到泛海的保证。 城市广场项目的合作方都是国际上的知名企业，比如国际知名奢侈品牌---罗伯特·卡瓦利合作，引入卡瓦利俱乐部，卡瓦利餐厅，国际SPA和健身中心，项目主体是RTKL负责建筑工程设计，SWA集团提供景观设计，LEND LEASE 负责项目的建筑施工。 泛海集团总裁卢志强，也是民生银行的股东，后期的销售，泛海集团不仅仅会在国内各大楼盘里的高净值客户推广项目，也会在民生银行和民生信托两家机构的高净值客户推广，来保证后期的销售。 | 
雷达卡
发表于 2015-4-2 16:56:57
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