浙江地区某汽配城项目需融资

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项目简介

某国际汽配城是目前浙江省最大的汽车商贸综合体项目，是浙江省重点建设工程，全国汽车汽配协会重点培育市场。也是当地唯一的大型汽车文化产业园

本项目位于某市南部新城1700亩专业市场城核心位置，距高铁站仅2公里，周边有大型建材、家居、石材、钢材、五金机电等10余个大型成熟市场。项目总规划占地1000亩，首期占地288亩，建筑面积35万平方米，可容纳企业2000多家；市场全面涵盖了机动车产业集群链和后市场服务领域的所有业态和种类。项目建成后可实现展示交易、会展服务、商务办公、金融服务、行政服务、仓储物流、电子商务、人才培训、餐饮酒店等一站式服务功能。国家邮政总局区域电子商务中心某市国际电子商务园区位于1号地块东侧，市场街区以汽配城中央大道为中轴分有3条大道，14条商业街。一期共有41栋商铺，也是专业市场群中唯一具有40年独立产权商铺。商铺为全框架结构，主力建筑面积100平米左右。一层挑高5.8米，二、三层层高3.9米，加送层高2.19米隔热层，真正实现买三层得五层的高性价比使用空间。全面满足经商、办公、居住等多元化需求。市场内各种配套设施齐全，地面和地下停车位2000多个，市场内道路四通八达，铺铺临街，街街通铺，真正实现人车分流，24小时无死角监控，提供全天候安全保障。日益增长的汽车的保有量和某市周边四省九市2400万消费商圈将给本项目带来无可限量的发展空间。

到目前包括中国汽车零部件工业总公司、中欧国际、本地汽配行业龙头江山虎盟汽车配件有限公司等500多家相关企业先期签约进驻。市场采取统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理，实行3年集中式培育、终生托管的全新商业模式，衢州凯泰国际汽配城全力打造华东地区最大机动车及机动车零部件采购物流供应基地。国际国内一流的汽车文化产业园。

现阶段融资需求

1、需求资金35000万元

2、期望年利率：16-18%

3、使用年限：3年

资金用途

1、 用于一期配套设施8500万元；

2、用于二期建安成本约26500万元；

抵押物

本项目一二号地块在建工程可作为融资保障，目前已售3.8万平方，未售7.9万平方，未售价值6.32亿元，未售部分可到房管中心抵押登记；公司自持物业约7万平方（不包含地下面积），市场价值8000元每平方，价值5.6亿元可作为抵押物。以及公司股权质押，抵押物价值累计达11.92亿元。

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