中国养老住宅 ——现状和发展趋势报告德勤

秋云飞

前言
中国养老住宅市场现状分析
1. 各方主体纷纷试水，房地产公司成为市场主导着
1.1 房地产公司—开发建筑主力军
1.2 养老服务机构—设施运营支撑者
1.3 保险机构—长期资金优势者
1.4 其他投资者—市场的有力补充者
2. 产品结构逐渐丰富，但尚未形成规模
3. 多种盈利模式并存、各有利弊
4. 产业各方突显优势、加强合作
中国养老住宅市场面临的挑战
1. 中国养老住宅市场有效需求还有待培育
2. 养老设施和服务供给与市场需求不匹配
3. 产业政策微观落实程度不尽如人意
4. 融资渠道制约养老住宅健康发展
海外养老模式探析及借鉴
1. 尊重不同文化的养老需求
2. 政府加强投入，完善基础设施和体系
3. 参与主体多样，多种模式并存
4. 金融工具创新促进行业发展
中国养老市场发展趋势展望
附录一：中国养老产业税收政策简介
附录二：境外人民币房地产投资信托(