租赁固定资产改良支出能计入固定资产下吗

vsall

企业现在有一笔经营租入的厂房的装修款，金额比较大，有300万，我想把它计入固定资产，查询了相关政策，
根据《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二） 》（2003年3月17号财会[2003]10号）规定，对于经营租入固定资产改良支出符合资本化条件的，作为固定资产，并单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，同时在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。

1、我能根据这个文件来把这笔装修视作经营租赁固定资产改良支出，直接计入固定资产来核算吗？还是说最好设置“经营租入固定资产改良”科目，作为非流动资产来核算比较好？或者有更好的方法？

2、在企业做资产评估的时候，计入固定资产和计入非流动资产的其他科目，对评估结果会有影响吗？

3、评估时，我是否需要充足理由说明，装修完成后是为该厂房增值了，如何证明？

谢谢大家。