以土地增资是否缴纳土地增值税的问题——2010

wangfei06 · 发表于 2010-12-28 23:47:10

有一道考题是一个公司以土地出资设立子公司

问，是否要交土地增值税、印花税等等。

我忘记题干了，不知道缴纳土地增值税的那个选项是否适用“对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。”

wzj2008 · 发表于 2010-12-29 08:33:00

这道题我的判断是，只交印花税。

fesson · 发表于 2010-12-29 10:26:29

没有说被投资方是从事房地产开发的，所以我没有选择土地增值税这一项。

JJSU · 发表于 2010-12-29 12:28:50

肯定要缴，当前主要争议点是全额股权转让是否缴平谷增值的问题，而以土地投资交纳土地增殖税已经不是问题了

wo978213 · 发表于 2010-12-29 14:44:10

土地增值税，暂时不交，再次处置时才交。不是不交，也不是免交。只交印花税。

wo978213 · 发表于 2010-12-29 14:44:51

土地增值税，暂时不交，再次处置时才交。不是不交，也不是免交。只交印花税。

JJSU · 发表于 2010-12-29 15:16:59

《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》即财税字（1995）48号规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。财税（2006）21号取消了这项免税政策，对于上述免征条款均不再适用暂免征收土地增值税的规定。

xiaojia · 发表于 2010-12-29 15:57:08

我记得题目说的是某房产开发企业。

悠悠 · 发表于 2011-1-2 00:39:21

财税(2006)21号
五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题
对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。

记不清题干说的是不是房地产企业了

leiliumanmian6 · 发表于 2011-1-2 00:42:12

不太可能考到财税(2006)21号的规定，应该是不用缴纳土地增值税

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[历年真题分析] 以土地增资是否缴纳土地增值税的问题——2010