[已解决]企业无偿租赁问题

碧海琴音 · 发表于 2015-8-24 16:14:50

新三板挂牌企业老总个人房产无偿出租给拟挂牌企业使用，签署个无偿出租协议，这样处理是否有问题？有的案例解决办法提到如果免费租给公司要付费用的，只不过视同大股东捐赠，如何进行账务处理？

最佳答案

dahei2012

2015-8-28 08:43:29

无偿使用的话会真实反映企业的财务数据么? 建议签署租赁合同或者大股东将房产入股

新三板小屌丝 · 发表于 2015-8-24 16:44:07

金额不大的话我觉得不用处理

belija · 发表于 2015-8-24 16:56:21

按捐赠直接进营业外收入，或重签合同，按市场租金、以年为单位，逐年追溯作为股东追加投资处理。
如果要引入其他投资人，为保护原股东权益，建议用第二种方式处理。

anne6248 · 发表于 2015-8-25 10:33:28

这属于关联交易，应该按市场公允价值定价。只是实际上是无偿的，认定为大股东捐赠没问题。

另外，请教3楼：如何“作为股东追加投资处理”？追加的投资，计入哪个科目？

maccrady · 发表于 2015-8-25 10:52:36

无偿出租给公司使用没有问题，对挂牌主体是好事，不会损害公司利益，不用支付费用。

dahei2012 · 发表于 2015-8-28 08:43:29

无偿使用的话会真实反映企业的财务数据么? 建议签署租赁合同或者大股东将房产入股

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