集体资产处置程序

z8848@126.com

某自然人与镇政府签订资产购买协议，约定将该镇一集体企业所有的房产和土地（集体建设用地）出让给自然人，后自然人以房产及土地配比现金设立了拟上市企业。目前该土地已经通过正常途径办理了征地等程序，已经变性为国有建设用地。
问题：
1、该房产转让给自然人时，没有经过评估是否可能造成集体资产流失；
2、镇政府有权签该协议否？
3、目前怎么规范？

谢谢

150204112111

我认为问题主要还是以集体土地和房产出资设立拟上市企业的问题，需要补足出资。

中正君

集体企业一般先得搞产权界定吧，然后再看谁有权处置，再看处置是否合法。

steven2005

我的看法：
1.集体土地房产出让，应属于集体企业改制，需要清产核资和产权界定，还要职工代表大会做决议；
2.镇政府无权签协议；
3.找当时的批准文件，实在没有只能由省级政府出确认。

仅供参考。欢迎指正。

xiuxingke

steven2005 发表于 2011-4-26 01:01
我的看法：
1.集体土地房产出让，应属于集体企业改制，需要清产核资和产权界定，还要职工代表大会做决议； ...

查找案例发现大家确实是这样做的，只是由省政府出文确认的依据来源？一直未找到。