投资性房地产一题

keepmoving · 发表于 2011-6-28 14:44:06

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（）万元。
A. 30
B. 20
C. 40
D. 10

答案解析：处置时的分录为：
借：银行存款 300
贷：其他业务收入 300
借：其他业务成本 280
投资性房地产—公允价值变动 10
贷：投资性房地产—成本 290
借：其他业务成本 10
贷：公允价值变动损益 10
借：资本公积—其他资本公积 10
贷：其他业务成本 10
正确答案：A

princeG · 发表于 2011-6-28 14:47:14

B项，20万元。

300-290+10

nantian · 发表于 2011-6-28 18:40:41

300-290+10

zzhappie · 发表于 2011-6-28 19:27:33

呵呵,是300-280+10

xunan1980 · 发表于 2011-6-28 20:05:59

版主，公允价值变动损益不要转投资收益吗？如果转回来就是B啊

harryyu · 发表于 2011-6-28 20:46:01

回复 xunan1980 的帖子

同意，应是B

dboywang · 发表于 2011-6-28 23:24:11

同意石头兄观点，应为30万，公允价值变动的损益已经损失了，所以应确认30万的处置收益。

lee8848 · 发表于 2011-6-29 00:36:08

借：银行存款 300
   资本公积-其他资本公积 20
其他业务成本 280
贷：投资性房地产-成本 290
                        -公允价值变动 10
   其他业务收入 300

安羽 · 发表于 2011-6-29 01:36:50

A，转换日的公允价值与账面价值的差额10万元应计入资本公积，在处置资产的时候，转出为投资收益。

xuwei200001 · 发表于 2011-6-29 07:59:44

A 前期转投资性房地产的资本公积要转出来

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[模拟出题] 投资性房地产一题

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