求助各位大神：想在工业园区买2幢厂房，应该考虑哪些因素？

yogahyj

RT：想在重点工业园区买2幢厂房和1幢办公楼，假设每年租金净利润500W。
1. 考虑要不要投这个项目？应该考虑哪些因素进去？
2. 如果买的话，租金回报可以不？什么价格合理？

longzhimi

考虑这个项目的现金流现值呗。
现金支出方面包括：初始资金投入、每年的资金成本、运营成本（包括水电气费和税金）和土地闲置成本等
现金收入方面包括：租金（用于出租）、产品浮动成本（总成本减去固定成本）
通过上述方式计算出的项目实际收益率大于公司资金利率，那就可以投资了。
个人意见，仅供参考~

hui23788

longzhimi 发表于 2016-2-1 22:33
考虑这个项目的现金流现值呗。
现金支出方面包括：初始资金投入、每年的资金成本、运营成本（包括水电气费 ...

比较认同看法，但是还是得看厂房用做什么用途