资产权属问题

小王哥 · 发表于 2016-3-8 07:51:44

各位大佬，请教：现在接触一个项目，拟挂牌公司使用的是控股股东的土地，即土地所有权证在控股股东名下，拟挂牌公司无偿使用，现拟挂牌公司自建房屋，拟挂牌公司在公司账上正常计入固定资产，计提折旧，后办理房产证的时，由于拟挂牌公司无土地使用权证，房产证无法办理在拟挂牌公司名下，故房产证也办理在控股股东名下了。请问这种状况如何进行处理？

law_zp · 发表于 2016-3-8 09:02:48

控股股东过户给挂牌公司啊

ledaoren · 发表于 2016-3-8 11:04:41

一般这种过户难度太大，可能涉及大额税费，出于成本效益考虑，选择租用的方式，租赁行为走市场方式，公允即可，资产独立也不强制要求是所有权，使用权也可以，只要稳定也未尝不可，

fushengbin · 发表于 2016-3-9 14:09:56

采取租用就行了。

viceheading · 发表于 2016-3-9 15:17:31

将房产证所对应的房产出售给控股公司，然后租回

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