安徽最大的少数民族棚户区改造项目（享受国家财政补贴1.5亿元）需要融资9000万！！

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公司财务负责人联系电话：15178297556（胡总）

一、公司及项目简介

砀山金鸥房地产开发有限公司，成立于2013年12月04日，注册资本1000万元人民币，企业主要经营范围包括房地产开发与销售、物业管理服务。
    我公司拟开发的地块项目位于安徽省宿州市砀山县主城区核心地段，项目名称“迪拜城”占地约600亩，属于砀山县委、县政府招商引资的、重点开发的、安徽省规模最大的少数民族棚户区改造房项目，也是安徽省重点民生工程项目，该项目享受安徽省发改委、省民委、省水利厅等3个省级机关部门国家补贴共计1.5亿元。省相关红头文件已发至砀山县政府办公室，可供查阅！“迪拜城”位于砀山县城中心城区交通枢纽地带，各类市政配套设施成熟，是砀山县主要房地产项目集中区域。
    该项目地块都位于芒砀南路和东升路中间，是砀山县的中心区域， 10分钟辐射全城商圈的财富距离，生活便利，拥有区域巨大升值潜力。该地段地价较高，项目占地面积600亩，地价约为180万元/亩，土地证等项目拆迁安置款付款到位后，政府免费办理！。拟规划建筑面积约95万方，总体投资预计25亿元人民币。目前公司资金缺口8500万-1亿元人民币，为推进项目的顺利进行，公司正积极寻求战略投资合作伙伴进行融资事宜。
二、融资用途
我公司向贵单位申请的融资将本着专款专用的原则，全部用于项目的拆迁安置和前期公司项目启动费用。我公司可以与贵公司设立资金共管账户，共同监管资金用途，保证项目的顺利进行。
1、前期项目各项手续办理约2-3千万元。
2、项目拆迁安置费用约4千万元左右。
3、公司其他各项前期费用约2千万元。
三、还款资金来源
1、省发改委补贴5000万；省民委补贴5000万，省水利厅最后河道改造项目验收完工补贴5000万。

2、等项目拆迁安置完毕后，政府免费给我公司办理土地证，只需要支付工本费。取得的价值约10亿元的土地证可以用于抵押贷款5亿元左右（因该项目是县政府招商项目，县领导大力支持，银行主要领导已经承诺给予土地抵押贷款支持），贷款账户可以与贵公司共同监管，从而可以保证一部分用于归还贵公司借款利息和本金，其余用于项目后期的开发建设。
3、项目开盘后，将有约90万方的价值36亿元的住宅商品房和约8  万方的价值16亿元的商业门面房可销售，因项目位置在砀山县城中心不可复制的核心位置，周围都是密集的成熟的住宅小区、银行、学校、医院、幼儿园、商场、超市、饭店、公园等，销售绝对是供不应求！我们可以签署协议，销售收入账户由我公司和贵公司共同监管，部分销售收入用于归还本次借款本息，确保贵单位借款安全。

四、还款保证

1公司100%股权质押担保。

2因暂时资金缺口8500万-1亿元，暂时无其他抵押物，等拆迁安置补偿完成后，政府免费办理好土地证，从银行贷款后，该贷款（约5亿元左右）可以由我公司和贵公司设立资金监管户，保证贵公司的本息得到及时足额的归还。