上海开发贷项目

easygodfrey

公司成立于2001年9月，位于上海市嘉定区，注册资本6800万元，公司经营范围：房地产开发，实业投资，物业管理，服装生产加工，五金机电化工原料的销售等。

现状，目前公司在上海嘉定拥有二块商住用地，一块土地面积12626平米（约19.1亩不可作它项登记），一块土地面积18095平米（约27.4亩可作它项登记），二块合共46.5亩，纯土地价值约10亿元人民币。规划建设开发住宅商场酒店公寓和办公楼8.9万平米，土地价值在10亿以上，现一期地块（在19.1亩之上）已经建成占地5亩，建筑面积17,108.66平米的四星级酒店（不可作它项登记），评估价值5亿左右，现有土地加房产资产在12亿以上。

项目贷款用款计划：

公司现需申请6.4-7.68亿人民币贷款。期限3-5年，借款资金主要用于项目房屋建造装饰及配套设施，按照五星级智能化建造装饰及配套，每平米建设资金在8000元左右，资金到位后，项目合部建造完工时间需要2年左右，计划在2018年4月前全部完工。

项目还款计划及还款来源：

2018年项目建造完工后，预计当年实现住宅商场办公楼酒店寓销售5万平方米以上，预计销售价格在每平米3万元以上，2018年销售回收15亿元以上，2019年实现剩余销售2万平米左右，每平米3万元以上，销售回收6亿以上，二年内预计销售21亿以上。另外四星级酒店1.7108.66平米，评估价值5亿左右，将作为公司自有物业长期持有经营，三年内公司本项目房产销售收益达21亿左右，三年内足够可以还6.4-7.68亿人民币及支付利息借款本金和利息。

*19.1亩上盖酒店已抵押给中国银行，欠债连同本息是1.6亿人民币。

本次融资可用香港绿色家园国际集团有限公司及本公司全部股权质押方式进行。

如有合作意向请邮件联系本人，并附带资方企业信息，我们需要与直接资方联系，中介勿扰！感谢！

徐小红

只选择贷款吗?若选择ABS等融资方式请联系QQ363143901

easygodfrey

徐小红 发表于 2016-6-7 11:20
只选择贷款吗?若选择ABS等融资方式请联系QQ363143901

融资方式都可以考虑，资料已发您QQ邮箱

hubeilaoda

请发资料QQ649249673，深圳民营大型金融机构

lingligongji

关键是成本

myfyb

请发资料fybzpp@126.com,信托

kun1126

上海的信托公司，2324672271@qq.com

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hubeilaoda 发表于 2016-6-7 15:13
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myfyb 发表于 2016-6-7 18:13
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kun1126 发表于 2016-6-7 22:07
上海的信托公司，

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