土地性质为工业用地能否出租？

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  基本情况：土地所有权证上的土地性质为工业用地，获取该土地后，公司并没有将其入账，并且至取得以来一直出租给其他公司使用。那么问题来了:
  公司若将该土地入账，能否作为投资性房地产入账（土地性质为工业用地）？是否需要变更土地性质？
  

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经出租人同意，承租土地使用权可转租、转让或抵押。

fushengbin

出让地可以对外出租，不需变更性质。至于会计处理作为投资性房产，问题应该不大。