并购交易对方未履行承诺如何处理？

6b101

上市公司现金并购，已完成交接。交易对方承诺一年之内办理某处房产证，如今一年期已到尚未办理，如何处理？有相关类似的案例吗？望各位大神解答。

fushengbin

1. 当时有没有把支付价格与办理房产证挂钩？
2. 当时的协议对违约责任怎么写的？
3. 啥都没有，你就认了吧。

6b101

fushengbin 发表于 2016-12-2 14:04
1. 当时有没有把支付价格与办理房产证挂钩？
2. 当时的协议对违约责任怎么写的？
3. 啥都没有，你就认了 ...

没有把支付价格和办理房产证挂钩。当时违约责任写的是如需补缴某车间所在土地的土地出让金，本次交易对方愿意承担相关费用。如因在用房屋的产权问题使得公司遭到相关行政主管部门的行政处罚、相关房屋建筑物被强制拆除以及因此影响到公司的正常生产经营等情形，给公司造成损失，本次交易对方愿意承担赔偿责任。我的看法是协商宽限一段时间让其继续办理（毕竟是合作）未办理期间造成的损失赔偿；合理延期后再不办就公司自己去办理，补缴或被处罚然后再向交易方追偿；最差的办法直接起诉？不知道你有何高见？

fushengbin

一般情况下是用你的思路去操作。

云晕

没有更好的办法，你的思路没有问题。记得在年度报告中，承诺事项中披露即可，防止以后现场检查时出现问题。