无偿划拨土地的问题？？？

ccq88488 · 发表于 2012-5-7 19:56:59

现有一国有企业，取得无偿划拨的土地，地上有建筑物，现在把建筑物对外出租，土地要不要摊销，还只是土地不摊销，只计提地上建筑物折旧，谢谢大家

投行日辰 · 发表于 2012-5-7 20:03:22

无偿划拨的土地，没有账面价值的话，无法摊销

fushengbin · 发表于 2012-5-7 22:24:37

关键是能出租么？

dashanzi · 发表于 2012-5-7 23:50:07

土地是划拨的，属于使命寿命不确定的无形资产吧，不用摊销或者折旧。
划拨的时候公司针对这块土地入账的价值应该很小，估计也是相关的手续费等。
1，土地上面的建筑物如果是跟随土地一起来的，如果支付了建筑物的对价，则建筑物和自有的其他固定资产一样，不管出租与否都要折旧照提；
2，如果是先取得无常划拨的土地，自己再上面再建建筑物，则这也是自有的固定资产，折旧照提；

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