不良资产业务求助？

买方从AMC手中买了一个债权，债权抵押品是房地产在建工程。那买方直接转让债权涉及到哪些税？若是买方通过实现抵押权，获得资产所有权，这个将债权转出物权的过程涉及到哪些税吗？

fushengbin

1. 买卖债权需要缴纳增值税。
2. 物权变现的时候，涉及土增税、增值税、契税、印花税、所得税。

mightluo

fushengbin 发表于 2018-7-27 17:02
1. 买卖债权需要缴纳增值税。
2. 物权变现的时候，涉及土增税、增值税、契税、印花税、所得税。

比如，四大AMC从银行用5000万，买过来的债权本金是1亿。那AMC以6000万卖给A公司，AMC是不用交增值税，那A公司将买来的债权以7000万转让，A公司是否也不用交增值税？

czwjjjs

1、受让债权尚未规定需要交税。
2、购买债权以后，如果希望获得物权，是个专业性非常强的问题，不是几句话能够说明白的。
主要包括：
1）原则上物权的取得需要通过公开拍卖的方式才能实现，取得债权的人是否值得不计代价地参与竞拍，有许多讲究。
2）参与竞拍人取得了物权，是法院拍卖的，竞得者首先需要支付全部物权拍卖款给法院，法院需要扣除标的物可能的负债，然后将多余部分支付给债权人，出具法律文书办理权证过户手续。
3）竞得人办理标的物权证过户手续时，需要交纳大约11%的税款。
这样的业务非常复杂，如果楼主希望得到妥善处理的话，我可以提供超值服务。

lingligongji

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