讨论关于固定资产后续支出以及土地使用权摊销的问题

jxq425

1、今天看到企业会计准则讲解P66说道
“(二)费用化的后续支出
与固定资产有关的修理费用等后续支出,不符合固定资产确认条件的,应当根据不同情况分别
在发生时计入当期管理费用或销售费用。
一般情况下,固定资产投入使用之后,由于固定资产磨损、各组成部分耐用程度不同,可能导致
固定资产的局部损坏,为了维护固定资产的正常运转和使用,充分发挥其使用效能,企业将对固定资
产进行必要的维护。固定资产的日常修理费用在发生时应直接计入当期损益。企业生产车间发生的固定资产修理费用等后续支出计入“管理费用”；企业专设销售机构的,
其发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出,计入“销售费用”。固定资产更新改
造支出不满足固定资产的确认条件，在发生时直接计入当期损益。”

貌似跟我原来的想法一直很不一样，我觉得企业生产车间(部门)
发生的固定资产修理费用等后续支出应该计入制造费用比较合理，要不然同样的情况下，做设备更新的企业的毛利率会还不如一直做老设备维修的企业的毛利率？虽然净利润率是一样的。缺乏横向可比性了。

2、土地使用权摊销究竟应该从什么时候开始呢？

比如说一家公司购入一块土地用于建造新厂房，如果厂房需要盖个一年半载的，那那块土地应该是从购入就开始摊销，计入管理费用，直至厂房达到预定可使用状态了，才开始将摊销计入制造费用；还是土地一开始不摊销，直至厂房达到预定可使用状态了，才开始按剩余使用年限进行摊销；又或者是土地从一开始就开始摊销，不过开始的摊销费用计入在建工程，直至厂房达到预定可使用状态了，才开始将摊销计入制造费用。

大家是个怎样的观点，一般怎么处理呢？

lilong54

2、土地使用权应该是从开始就开始摊销，不过开始的摊销费用计入在建工程，直至厂房达到预定可使用状态了，才开始将摊销计入制造费用。

1、一般为了简便考虑，维修是管理不善，所以管理费用
除非大修理 符合资本化 计入资产了

jxq425

lilong54 发表于 2012-5-28 10:46
2、土地使用权应该是从开始就开始摊销，不过开始的摊销费用计入在建工程，直至厂房达到预定可使用状态了，才 ...

关于土地使用权的那个问题，我在2009年的注册会计师考试里看到一道类似的题目，答案的选择貌似是更倾向于一开始就开始摊销，摊销计入管理费用。

fesson

lilong54 发表于 2012-5-28 10:46
2、土地使用权应该是从开始就开始摊销，不过开始的摊销费用计入在建工程，直至厂房达到预定可使用状态了，才 ...

1、关于生产用固定资产的清理，通常来讲，如果是管理不善造成的，要进管理费用；如果是机器老化造成的日常管理费用，通常不视作修理费用了，而作为机器维护费用的一部分，这部分是计入制造费用的。
2、关于建筑物所用土地使用权摊销的问题，中瑞岳华的《计学撮要》提了两种处理都可以接受，一是建造建筑期间的土地使用权摊销计入管理费用，二是计入建筑物的入账成本。

smilesco

只有房地产企业才会把土地摊销进入建筑物成本