投资性房地产转让损益

lawyernju · 发表于 2012-6-7 14:05:36

某上市公司将将持有的投资性房地产以2800万元出售，出售时“投资性房地产”科目下“成本”和“公允价值变动”的余额分别为2000万元和400万元，该投资性房地产系自有房地产转换，转换时公允价值高于账面价值200万元，求转让产生的收益。

ylantelope · 发表于 2012-6-7 15:35:10

试着答： 2800－2000－400+200＝800

lawyernju · 发表于 2012-6-7 15:51:01

方法正确，应为600哈

tjzgf · 发表于 2012-6-7 15:55:15

没考虑营业税

hitandrun · 发表于 2012-6-7 16:26:29

lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确，应为600哈

200,是资本公积转出么？

lawyernju · 发表于 2012-6-7 16:36:26

hitandrun 发表于 2012-6-7 16:26
200,是资本公积转出么？

是滴：
借：资本公积-其他资本公积 200
贷：其他业务成本 200

tjzgf · 发表于 2012-6-7 16:41:45

2800-（2000+400）+400+200=1000

从一开始 · 发表于 2012-6-7 17:14:12

2800-2000+200=1000

lawyernju · 发表于 2012-6-8 09:22:26

lawyernju 发表于 2012-6-7 15:51
方法正确，应为600哈

分录应该为：
借：银行存款 2800
   贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本       2000
      公允价值变动损益 400
      贷：投资性房地产——成本                2000
                                 ——公允价值变动    400
借：资本公积-其他资本公积  200
      贷：其他业务成本                200

因此转让时的损益为：2800-2000-400+200=600

flyingnip · 发表于 2012-6-8 09:38:55

2800-（2000+400）+200=600

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[模拟出题] 投资性房地产转让损益

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