重庆北碚区地产项目融资

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重庆北碚区静观地产项目融资

一：项目经济指标

住宅31184㎡；商业合院10019㎡；配套设施250㎡；车位528个,商住比19%：81%。

二：四至范围

均为待开发土地；建设用地红线内路网都已基本建成。

三：地块现状

地块内部地势平整，坐拥台安湖，环境优美，景观资源丰富。项目周边有金刀峡（24km）、偏岩古镇（14km）、胜天湖（16km）、乡村嘉年华 、静观腊梅园 、静观花木游览园、塔坪古刹等丰富的旅游资源

还款来源

1.前期我司已经借给政府1亿元，根据借款合同约定一期用地土地价款支付后5个工作日返还0.5亿，开工后5个工作日内返还0.4亿，剩余0.1亿在封顶和竣工后分批次返还，还款路径可以实施监管。

2.项目取得土地后，计划2020年5月开始销售，总货值约7亿，销售回款可作为还款来源。

3.2019年12月四证齐全，可以做开发贷款，按土地价值的60%预计可融资0.8亿

增信措施

天骄溪悦车位777个（9万/个）、星澜汇车位913个（9万/）、星都汇车位79个(14万/个)、星澜汇商铺8000平米（1.8万/平米），评估值约3.07亿

需求：1.5亿，期限12个月，利率年化不超20%

融资方式不限，2313827251，Q微同号