上市前三年可以设计地产开发吗

laozhichen · 发表于 2012-7-18 10:54:38

某公司拟第四年上市，第一年可以涉及房地产开发业务吗，且预计房地产收入和利润占比较高，第二年和第三年将不涉及地产业务。

taoxu · 发表于 2012-7-18 12:31:04

主营业务发生重大变化的话，涉及持续盈利能力的问题。

流风霜 · 发表于 2012-7-19 05:00:48

地产公司转型？第一年营业收入和利润不具可比性，个人意见:主业转型后运行三年再报。反正也不差这一年，很快额

laozhichen · 发表于 2012-7-20 10:50:31

流风霜发表于 2012-7-19 05:00
地产公司转型？第一年营业收入和利润不具可比性，个人意见:主业转型后运行三年再报。反正也不差这一年，很快 ...

非也，公司主要就是制造业，只是因为拆迁，所以有一块商业用地，如果自己开发可以多赚个大几千万，所以想自己开发，但是影响到上市前三年的第一年。所以现在很慎重，考虑自己开发，还是将土地转让

laozhichen · 发表于 2012-7-20 10:53:41

其实企业还是很在意那一年的，因为现在涉及引入战投，战投不愿意等超过3年

laozhichen · 发表于 2012-7-20 10:59:32

taoxu 发表于 2012-7-18 12:31
主营业务发生重大变化的话，涉及持续盈利能力的问题。

主业并不发生变化，只是那一年涉及地产开发，而且地产在当年利润占比超过60%，以后年度就不涉及地产了，不知道对报会影响几何。

流风霜 · 发表于 2012-7-20 12:05:19

laozhichen 发表于 2012-7-20 10:50
非也，公司主要就是制造业，只是因为拆迁，所以有一块商业用地，如果自己开发可以多赚个大几千万，所以想 ...

那偶感觉问题不大，做好合理解释就行。主要就是去除开发商业地产收入后公司依旧符合报告期内持续条件，有了是锦上添花，米有也不影响。

laozhichen · 发表于 2012-7-20 16:23:30

流风霜发表于 2012-7-20 12:05
那偶感觉问题不大，做好合理解释就行。主要就是去除开发商业地产收入后公司依旧符合报告期内持续条件，有 ...

那太好了，多谢指教

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RE: 上市前三年可以设计地产开发吗