房产和土地重估增值是否要纳税？

hqq0917 · 发表于 2012-7-20 19:46:05

A公司想要进行股改，然后上市，目前该公司的注册资本与净资产基本持平，但是A公司的房产和土地这几年有很大的升值，若把升值的房产和土地入账进行股改，然后上市，是否需要纳税？什么时候纳税？A公司股东是3为自然人。期盼大侠回答，万分感谢！！！

ljxjxm · 发表于 2012-7-20 20:22:43

首先确立股改方案是什么，以账面净资产进行股改，还是评估后的净资产进行股改？

fanjianxiuxingr · 发表于 2013-5-9 09:35:53

如果要把房地产用作评估改制的话是不需要纳税的，但是就要再运行三年了，难等啊

单身男女1320 · 发表于 2013-5-9 11:09:14

股改是可以调账的，调账满三年后方可申请上市

thexuanxuan · 发表于 2013-5-10 12:34:17

如果以评估值入账，重新运行3年是确定的，但是应该是需要缴税的吧？因为资产已经改变了计税基础，需要对账面值到评估值这一部分交税，但具体交什么税、如何计算不是很清楚。

hhzeng · 发表于 2013-5-10 12:43:55

thexuanxuan 发表于 2013-5-10 12:34
如果以评估值入账，重新运行3年是确定的，但是应该是需要缴税的吧？因为资产已经改变了计税基础，需要对账面 ...

要交税吧，否则评估增值后以后再出售之类，不就可以避税了吗

thexuanxuan · 发表于 2013-5-10 14:54:49

hhzeng 发表于 2013-5-10 12:43
要交税吧，否则评估增值后以后再出售之类，不就可以避税了吗

对啊，我也觉得要交税，只是交什么税、怎么计算不清楚，有高人知道吗？

投行日辰 · 发表于 2013-5-10 22:47:27

应该不用交，计税基础不以账目价值为准

		自动登录	找回密码
密码			快速注册