关于购置土地款返还的业务处理-讨论贴

lixg1981 · 发表于 2012-8-3 12:25:16

现在很多企业在购买土地的时候，首先通过招拍挂以基准地价成交拿到地块，而后地方政府一般会以“地区开发公司”等类似单位名下向企业返还之前约定地价以外的款项，里面涉及几个问题：
1.由于地方政府普遍不愿意过分暴露土地款返还的事项，因此通常不会给予企业任何官方文件，对于这笔土地补偿企业如何处理，包括账务；
2.政府补助通常是由地方财政发放到企业，这种以“开发公司”名下打到企业的补助款如何进行业务处理，即便地方政府出了补贴文件，资金支付凭证也难以对应；
请高手支招，有没有较好的处理办法。

chinacpazhang · 发表于 2012-8-3 13:21:21

从业务实质上讲，更接近于低价购入土地；

但鉴于土地问题的高度关注，实践中都是将此快列入政府补助处理

fushengbin · 发表于 2012-8-3 13:52:10

正解，政府补助。

szf1007 · 发表于 2012-8-3 19:22:20

实际支付的土地款计入无形资产。
收到的政府补助计入递延收益随土地进行摊销转营业外收入-政府补助

lyh800821 · 发表于 2012-8-3 23:25:32

做过的案例，有按抵扣返还款后的金额，作为无形资产，不纳入政府补助。

cpa_may · 发表于 2012-8-3 23:45:11

一般肯定有个什么材料的吧。开发公司，这笔钱出去，总得有依据啊。根据这个材料，作判断吧。

pkujm10 · 发表于 2012-8-4 00:10:42

可是如果作为政府补助的话，从法律上来说，必须要有其合理依据，位阶要相对高点的文件似乎才行的吧。

lixg1981 · 发表于 2012-8-6 10:34:52

chinacpazhang 发表于 2012-8-3 13:21
从业务实质上讲，更接近于低价购入土地；

可是如果拿不出政府补贴文件,如何让会计师和券商认可呢.

wxwx1009 · 发表于 2012-8-6 20:17:03

可以作为购买的土地上面拟建设的项目的补贴，政府出项目补贴文件，返还后作为递延收益

wxwx1009 · 发表于 2012-8-6 20:19:23

可以按照招拍挂的钱先交，多出来的钱可以政府出文件，作为购买土地上的项目补助，政府返还，公司作为递延收益处理

		自动登录	找回密码
密码			快速注册

关于购置土地款返还的业务处理-讨论贴

评分

点评

点评

点评

点评

点评

点评