国有企业收购非国有单位资产的定价问题

lshq

如果国有单位收购非国有单位的资产，是不是一定要对收购的资产进行两种以上的评估方法，根据评估值确定收购价格时溢价最高可以达到多少？如果两种评估方法最后的评估值差异比较大，是不是可以按评估值高的那种评估方法定价？

wangjm3518

要审计和评估，差异大，要说明充分理由，溢价多少，没限制，结果要先报国有资产主管部分审批

lshq

wangjm3518 发表于 2012-9-12 13:57
要审计和评估，差异大，要说明充分理由，溢价多少，没限制，结果要先报国有资产主管部分审批

谢谢了  必须要同时两种评估方法吗  只按一种方法评估可以吗

学而有为

为什么要用两种评估方法，有规定么？求解

hxlbaxia

没听说必须要两种评估方法。依照行业指导意见，可以用多个评估方法，但是最后应当有一个综合的评估结论供参考。成交价格要看双方谈判。国企作为买方，买家当然要压价，为什么要采用高价呢，除非有合理的理由。
中国资产评估协会关于印发《企业价值评估指导意见（试行）》的通知   中评协[2004]134号
第二十三条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
第三十八条 注册资产评估师对同一评估对象采用多种评估方法时，应当对形成的各种初步价值结论进行分析，在综合考虑不同评估方法和初步价值结论的合理性及所使用数据的质量和数量的基础上，形成合理评估结论。

paperfly

国有产权转让需要进行两种方法评估，由评估公司选取一种作为最终评估结果；从谨慎角度，收购民营产权的也最好进行两种方法评估。但没有明确规定说在收购中必须要使用两种方法。

lshq

paperfly 发表于 2012-9-13 14:59
国有产权转让需要进行两种方法评估，由评估公司选取一种作为最终评估结果；从谨慎角度，收购民营产权的也最 ...

谢谢  您说的应该是对的  ，我也觉得是这样。但现在一般国有企业收购私营企业的产权都是采取2种评估方法，最后选取评估结果最恰当的一个进行定价。