《物权法》出一道题

yangyang326 · 发表于 2009-5-6 22:01:22

甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。根据《物权法》的规定，下列表述中，错误的是（
）。

A、甲、乙之间的约定属于有关相邻关系的约定
B、丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿
C、若丁建高楼，丙只能要求甲承担违约责任
D、甲、乙之间的约定因房屋和土地使用权的转让而失去效力

wxd87 · 发表于 2009-5-7 09:45:49

物权法
选d

sandy2135 · 发表于 2009-5-7 13:29:03

没错的
选d

bradickzil · 发表于 2009-5-7 13:46:24

本帖最后由 bradickzil 于 2009-5-7 14:00 编辑

选ACD.本题为地役权，不是相邻权关系，且相邻关系为法定关系，不得约定；地役权为物权可以选择物权的救济方式，并非只有违约之诉一种救济方式；地役权不得单独转让，土地使用权转让其随之转让。至于B的话，地役权进行登记就不选B，如果没登记就要选B了，因为未登记不得对抗善意第三人。

shawnshi · 发表于 2009-5-7 15:11:53

选D吧应该不会错的

bradickzil · 发表于 2009-5-7 15:39:21

5# shawnshi
A肯定是错的

desperado112 · 发表于 2009-5-10 18:26:27

权利义务只及与合同约定双方当事人

hubertwzh · 发表于 2009-6-6 23:37:53

顶4楼的,讲的比较深

laoyu · 发表于 2009-8-9 09:40:03

顶4楼，我也觉得是ACD

小和尚 · 发表于 2009-8-9 10:03:34

本帖最后由小和尚于 2009-8-9 10:06 编辑

ABCD.
选B的理由:题目未说明进行过地役权登记,视同未登记.根据登记对抗主义,丙对供役地有地役权,但不能对丁主张.
关于C,本人认为仅当地役权是丙购买房屋的条件时,丙才有权要求甲承担违约责任,题目中不满足此条件,丙只得对乙主张违约(基于甲乙的约定及甲丙的房屋转让),因此C错.

另,这是一道司法考试题目,官方参考答案ACD.

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[模拟出题] 《物权法》出一道题

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