投资性房地产基础题

投行宝剑锋

下列项目中，不属于投资性房地产的有（　）。
　　A.出租给本企业职工居住的宿舍
　　B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
　　C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店
　　D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
　　E.企业管理部门正在使用，但董事会已作出决议将于半年后出租的房产

投行小妹妹

下列项目中，不属于投资性房地产的有（ABCDE　）。
　　A.出租给本企业职工居住的宿舍----NO
　　B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位---NO
　　C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店---NO
　　D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产----NO，要在作出决议之日才算吧，有些拿不准
　　E.企业管理部门正在使用，但董事会已作出决议将于半年后出租的房产----NO,要自租赁期开始日才算

gemini13

除了DE都选

投行小妹妹

投行小妹妹 发表于 2012-11-18 19:10
下列项目中，不属于投资性房地产的有（ABCDE　）。
　　A.出租给本企业职工居住的宿舍----NO
　　B.以经营 ...

D项我犹豫了一下，记得书上好像说暂时闲置的建筑物只有在董事会作出相关决议时，而且这个闲置应该是未使用过的吧。

而这个D显然被人用过啦，即使以后再出租，也得重新签合同，从新的租赁期开始日算起吧。

哎，快考试了。感觉自己的基础极差，真心气愤呀

gemini13

投行小妹妹 发表于 2012-11-18 19:22
D项我犹豫了一下，记得书上好像说暂时闲置的建筑物只有在董事会作出相关决议时，而且这个闲置应该是未使用 ...

不会考这样题的，这是CPA的考法

baby1215

按照东奥的说法,D是可以算投资性房地产的。

keepsmile0331

D不算 必须是已出租 或者是已签订协议的

littlebread_19

下列项目中，不属于投资性房地产的有（　）。
　　A.出租给本企业职工居住的宿舍----错，属自用。
　　B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位---错，不是自有房地产。
　　C.企业拥有并自行经营的旅馆饭店----错，属自用房地产。
　　D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产------对。
　　E.企业管理部门正在使用，但董事会已作出决议将于半年后出租的房产----错。自用房地产转换为投资性房地产，转换日为租赁期开始日或用于资本增值的日期。
只选择D

forest.lin

乍一看选DE，后来一想：E：“正在使用”不行，董事会做出决议出租转入投资性房地产的前提是空置，否则还在固定资产中核算呢，用途没有发生改变不能重分类

我来了

楼上几位还是没有把D的依据说清楚，D到底算不算啊，其他几个肯定不是了