请教：土地房产的过户问题

stardom

股权结构如下：
集团公司——90%——发行主体——100%——子公司
发行主体另外10%股权是其他法人、自然人股东持有

问题：
土地房产的账务在子公司，即当初土地房产的资金是子公司支付的，后来由于历史原因权属证明的名称全是集团公司
现在需要将权属证明重新登记在子公司，是否需要按照交易性过户处理？是否必须要缴纳契税、营业税等税费？
如果可以减免，请赐教相关的法律法规，谢谢：）

傻子

需要交税的吧

草木灰

<关于企业改制重组若干契税政策的通知> 财税[2008]175号

企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。

stardom

谢谢版主：）

dboywang

。。。母公司与全资子公司之间的无偿划转才免契税吧，你那不是还有10%的少数股东吗~

龙啸江湖

该资产本为子公司所有，实质上非交易，可以通过确权之诉确认产权，是否交税有待沟通。

steedsun

6楼的高明啊。从这种情况来看，如走法律程序，最后法院确认土地为子公司所有，应该说是不需要交税费的。