为山东省范围内优质房地产项目提供融资，无任何前期费用

济南律师

一、二级资质以上优质房地产项目抵押融资
1、开发商或其控股股东具备二级（或暂定二级）资质；
2、抵押物： 取得四证的在建工程；
3、贷款期限： 1－2年；
4、贷款金额： 一亿以上；
5、抵押率： 抵押物评估价值的40—45%；
6、年利息及费用：年24%以内；
7、承诺： 没有任何前期费用
二、以自有产权如酒店、购物中心、写字楼等抵押的融资
1、抵押物：产权抵押
2、贷款期限： 1－2年；
3、贷款金额： 一亿元以上；
4、抵押率： 抵押物评估价值的40—45%；
5、年利息及费用：25%左右；
6、承诺： 没有任何前期费用

三、位于地级市市区的优质项目
1、资质三级以上
2、抵押物： 取得四证的在建工程；
3、贷款期限： 1－2年；
4、贷款金额： 一亿以上；
5、抵押率： 抵押物评估价值的40—45%；
6、年利息及费用：25%左右；
7、承诺： 没有任何前期费用
四、保障房项目融资
要求项目位于山东各地级市，成本20以下
五、承继房地产银行信托项目到期转融资
年利息及费用25以下。
特别提醒：项目在县城的，融资额度在1亿以内的，做成的几率很低。

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