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发表于 2009-9-15 10:08:40
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本帖最后由 lwevan 于 2009-9-15 10:12 编辑
作过矿业类项目或涉矿类(如水泥)项目的兄弟可能有接触过此问题,即:存在通过临时用地合同取得矿业用地的集体建设用地临时使用权的。
[中华人民共和国土地管理法》第57条规定:建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。
Asia Cement (China) Holdings Corporation (HK 00743)
Asia Cement has agreed to indemnify the Group for any potential loss in relation to above properties with title defects. Moreover, the Group is applying for the long term land use rights for a site area of 231,333 sq.m. for the mining of limestone ore at the Sichuan limestone quarry, for which temporary land use rights have been granted to the Group for a period of two until December 2009. The local government expressed its intention to grant the land use rights, subject to the annual quota of area of land it can grant. The Company’s PRC legal advisors, Commerce and Finance Law Offices, are of the view that
there is no legal impediment for the Group to obtain the land use right for the Sichuan limestone quarry.
亞洲水泥亦同意就本集團因上述物業所有權缺失而可能蒙受的虧損作出彌償保證。此外,本集團正就四川石灰石礦場一幅地盤面積231,333平方米的土地(用作開採石灰石)申請長期土地使用權,而有關的臨時土地使用權證已授予本集團,為期兩年,至二零零九年十二月止。地方政府已表示會授出土地使用權,惟仍須視乎可授出的土地面積年度限額而定。本公司的中國法律顧問通商律師事務所認為本集團就四川石灰石礦場獲授土地使用權並無法律阻礙。 |
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