国五条细则引发沪深两市大跌

阿聪

     国五条细则送给了全国“两会”一份“大礼”！受2月28日出台的“国五条”细则影响，周一（3月4日）沪深两市大幅低开，开盘后在地产、金融、建材等板块打压下一路走低，午后沪指一度跌超4%，尾盘反弹跌幅收窄。
    截至收盘，沪指报2273.40点，跌86.10点，跌幅3.65%，成交金额1430.46亿元，深成指报9139.75点，跌510.39点，跌幅5.29%，成交金额1336.74亿元。行业方面，地产股领跌，跌幅超8%，共49只地产股跌停，保险、券商、煤炭开采跌超6%，银行、建材、汽车跌超4%。市场对国五条细则反应强烈，很多市场人士表示，在“两会”之前的政策沉默期，国务院还出此重手，相当令人意外，似乎反映了政府不惜破釜沉舟的调控决心。从市场大跌来看，的确有值得反思之处。细则将对二手房交易增值部分征20%的税，短期来看，这将抑制房地产交易的频率，遏制投资投机需求，但从中长期看，在流通，而非持有环节征税，其实在变相鼓励捂盘，减少二手房供给。考虑到城镇化所带来的庞大的住房需求，中国的房价存在中长期的上涨压力，新政在中长期更可能成为房价的推手，而非稳房价的利器。不过，这一问题已不是本届政府要考虑的事，将会留给下一任政府，看看未来的领导人会如何处理房价问题。

百忍成钢

从中长期看，在流通，而非持有环节征税，其实在变相鼓励捂盘，减少二手房供给。考虑到城镇化所带来的庞大的住房需求，中国的房价存在中长期的上涨压力，新政在中长期更可能成为房价的推手，而非稳房价的利器。
这个观点有见地

superking2002

胡温兄弟俩及朱总三个人可以成房地产行业祖师爷，他们仨人共同促进了房地产行业大涨！