在深圳租赁房产上市的障碍是什么？

bradickzil · 发表于 2009-7-28 10:07:26

深圳南山区有个企业想上市的但厂房和办公场所均为租赁，且房产证没有，无法办租赁许可证，但却进行了租赁合同登记？另，根据2002年深圳市出租屋管理的规定，房屋租赁的许可证制度已经取消，那么如何确定出租方有出租权呢？

safin · 发表于 2009-7-29 09:06:06

全部是租赁的？这不太好吧？

caleb83125 · 发表于 2009-7-29 10:33:54

这个问题有点难啊

第七恶魔 · 发表于 2009-7-29 11:14:39

原先那个帖子呢，这个问题不是讨论过一遍了吗

fuyangyuan · 发表于 2009-8-2 21:20:57

委托律师去房管局及国土资源局查询该物业的所有权人，若该物业的所有权人非为出租方，则还需要由所有权人出具同意出租方转租的证明文件。从楼主提供的信息来看，若已办理租赁登记，推断出租方应有出租权，但未取得房屋所有权证的情况需在招股书中披露。

zhouchenyi · 发表于 2009-8-3 11:38:44

深圳今年新出台了一个关于整顿违法建筑的决定并区分了不同的整顿措施， IPO时是否需要依据该决定作更为细致的尽调：如是否属于违法建筑；是否申报；是否属于被强制拆除或没收的情形或可能被确权等？如属于被强制拆迁或没收的范围，则是否会风险比较大？

baby1215 · 发表于 2011-2-11 19:34:37

全部为租赁上市确实构成重大风险，要有很多承诺跟着也许可以。

ambulance · 发表于 2011-2-18 08:49:49

办公和生产场所全部为租赁，如果是轻资产的公司如IT类的应该不构成重大风险，这样的例子现在已经很多了

		自动登录	找回密码
密码			快速注册

[业务技术] 在深圳租赁房产上市的障碍是什么？