请教一个资产证券化的问题

kifeimass

    当一房产上设有抵押，如设计将该房屋的租金收益权资产证券化，那么是否需要解除该抵押，或取得抵押权人的同意方可呢？
   先 谢谢了啊

changjp

是的，基础资产必需“干净”

wwy206

ABS要求真实出售，前提是原始权益人的所有权不得有瑕疵，既然有担保物权，就必须解除担保。

woshiwopa

不需要解除抵押，基础资产是收益权又不是房产所有权，但是你房租收益要是可估计的，也就是说要么之前有出租的历史记录，要么形成了出租的合同。

whiteknite

理论上讲，不需要解除抵押。也可以对此进行法律论证。
实务中。我们会按照会里的要求做

fugu

不需要解除抵押：基础资产是租金收益不是物权。