【优质】杭州市区养老地产项目

booya · 发表于 2013-6-6 15:34:28

各位朋友好：

本人现在手头有一优质养老地产项目，有一定政府背景支持，地址位于杭州市区市中心，周边配套十分齐全，环境好，销售不成问题。以下是该项目的大致说明：

本次需要融资的项目是第三期项目！第一期床位不多基本售罄，第二期125个床位本月开售（已有买家意向全包代理），第三期1000个床位，下半年开工。床位的销售以理财产品的形式：投资者购买床位的5年使用权，单价6万一个床位，年固定回报率12%，满两年可以让开发商回购，对小额理财来说是绝对好的项目。开发商向理财购买者返租回来（理财利息以租金方式支付），床位对外租金1500/月（不算护理费），租金差价900一个床位，1000*900*12=10800000/年，护理费约384/月/床位，384*1000*12=4608000/年，护理费足够支付所雇佣人员的工资。

最重要的政府每年的补贴，1.3万元一个床位，1.3*1000=1300万/年，因此每年收益可达2000万以上。

现在三期拟融资不超过2500万元，用于内装外装床位设备购买等，以股权形式进行有限合伙方式合作，具体联系我交流。

附加说明：1、养老院一旦开启，政府不允许关闭，即永久性享受政府补贴；2、项目发起人有政府背景，此处略；3、可实地查看二期样板项目；

由于投资不算太大，一些机构可能无法立项，我建议有实力的个人参与。当然机构企业同样欢迎！

联系我时，请说是在投行先锋看到的，谢谢！

booya · 发表于 2013-6-6 15:47:49

QQ：641098034，欢迎联系详谈！

fengfhe · 发表于 2013-6-8 18:57:48

QQ：770521012 本公司在杭州，有资金可以操作该项目

tfphyp · 发表于 2013-6-8 23:05:05

的確小了點。希望有实力的个人能够对接。

allenmia1203 · 发表于 2013-6-13 15:25:49

QQ468081799 详谈

nwliyang · 发表于 2013-6-19 14:16:52

有个人投资者有兴趣,但要看具体的合作主体、项目可行性报告、批文等基础资料，请发资料至3482882@QQ.COM

stillwater · 发表于 2013-6-20 20:17:52

可详谈，QQ461643943

zhongtoujijin · 发表于 2013-6-21 14:03:43

直投公司，联系方式：18612172590 QQ：1131256834 邮箱:18612172590@163.com

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