通过破产、兼并等情形取得农村集体建设用地使用权

liaoqinxiang

根据《土地管理法》第六十三条   农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

请问各位：
1、“因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移”的案例；
2、“因破产、兼并等情形”，除了破产、兼并，请问还有其他哪些情形？
3、若通过成立农村集体企业取得农村集体建设用地，并通过破产方式将农村集体建设用地转移给第三方，那么，请问第三方可否依法取得该宗农村集体建设用地的使用权？该第三方是否需要与集体土地使用权人如村委会签订合同，并重新换发集体土地使用证？？

谢谢！

fushengbin

1. 不要动不动就要案例。
2. 其他情形还有很多，比如解散、政府征收。
3. 能否取得要看第三方拿到土地以后干什么。一句话，按照集体土地使用权取得方式进行处理。