自然景区的资产证券化

bestmalin · 发表于 2013-8-5 11:12:01

请教坛子里各位大大，利用自然景区的门票收入，做资产证券化有操作空间吗？

自然景区资源所有权归国家所有，门票作为基础资产，权属是否明确？请大大指导。

hotnrgsas · 发表于 2013-8-5 11:15:34

爆料楼主为某AA券商大佬

cxtx · 发表于 2013-8-5 13:12:07

自然景观属于国家或全人类，未来现金流具有不确定性，操作空间小

bestmalin · 发表于 2013-8-5 15:10:25

hotnrgsas 发表于 2013-8-5 11:15
爆料楼主为某AA券商大佬

？回答问题

bestmalin · 发表于 2013-8-5 15:11:54

cxtx 发表于 2013-8-5 13:12
自然景观属于国家或全人类，未来现金流具有不确定性，操作空间小

准5A景区，客流/现金流都比较稳定。

主要想请教一下，是否存在法律障碍？

littleppp · 发表于 2013-8-5 16:24:44

可以的，只要有稳定的现金流，即可资产证券化。我之前帮助某信托公司设计发行过一个景区门票信托产品。

bestmalin · 发表于 2013-8-6 16:38:21

littleppp 发表于 2013-8-5 16:24
可以的，只要有稳定的现金流，即可资产证券化。我之前帮助某信托公司设计发行过一个景区门票信托产品。

多谢！请问是自然景区吗？管理该景区的是事业单位还是公司？

littleppp · 发表于 2013-8-6 20:02:04

请参考华侨城门票

bestmalin · 发表于 2013-8-7 08:50:06

littleppp 发表于 2013-8-6 20:02
请参考华侨城门票

华侨城是人造景区，似乎和自然景区不同？

littleppp · 发表于 2013-8-7 09:53:57

资产证券化的核心是稳定的现金流，不要局限在人造和自然景区，否则黄山就不能上市了。
你把具体的项目资料发过来，我帮你分析一下。 13146881713@163.com

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