股改时想把土地剥离有什么办法

忧郁的幸福 · 发表于 2013-8-9 07:35:13

A公司为工业企业,B公司是房地产开发企业，两者是同一实际控制人，目前A公司已经股改，但是A公司的原有工业土地，在股改前1年已经由政府回收（A仍然使用），并经过招拍挂变更成住宅用地，当时的竞拍人是A和B联合竞拍，但是交钱都是B公司交的，产权本已经下来了，现在实际控制人想把这块土地剥离出股份公司，请问怎么操作比较好。

suns2928 · 发表于 2013-8-9 09:39:42

先同土地出让部门沟通，A和B签署个协议，土地使用权及费用全归B，土地使用权人变更为B(单独)

liang888 · 发表于 2013-8-9 10:53:17

股改经审计和评估的财务报表已将该资产纳入A之下，因此A和B签署个协议直接变更显然行不通。

slin79 · 发表于 2013-8-11 08:22:07

直接分立如何？

海翼之鹰 · 发表于 2013-8-13 11:41:22

联合体投标的，将属于B的土地变更为A，只要从新订立土地出让合同附件，就可以实现，在法律层面没有障碍。

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